一手新盤 Things To Know Before You Buy

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按揭團購

至於落訂金額高低，除了買賣雙方協議外，也視乎當時樓市環境。 「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。 假如你簽了「睇樓紙」後，但在三個月內再透過其他代理購入單位，則可能會被代理追溯佣金。 認購登記的時間則要視乎發展商安排，有些會在公佈價單的同日，而有些會在開放示範單位時接受即場認購。

準買家可以選擇自行或者經地產代理安排參觀示範單位。參觀時需要注意示範單位的地點、開放時間、入票安排等相關資訊，這些資訊都可向地產代理詢問或在網上查閱。此外，準買家也可以在這時候向地產代理了解現金回贈詳情，從而選擇合適的地產代理。

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回佣與否是買家跟代理之間的協議，如果代理事後不認數，佣金回贈自然凍過水，買家只能透過民事追討。但實情除了這些潛在影響，今次「朗譽」事件也因銀行為減低風險，而用「有殺錯、無放過」的手法來一刀切降低估價，直接影響到早一批入市無辜的準業主。按揭中介王美鳳表示，銀行基於風險管理而有如此舉動，尤其近期生意較暢旺，對選擇承造哪些物業的樓盤按揭生意也可更加揀擇。

對於大型新盤而言,通常會分幾輪銷售,如果首幾輪未能購得,之後仍可以選擇其他代理參與後續的銷售。但如果已經委託某代理入票,在整個銷售期間內,一般是不能中途轉換代理的。

選用伊比利豬又稱老饕肉的上蓋部位，口感柔而不韌、脂香厚實，再加入兩片Ｑ彈豬心以肉桂、八角、百里香醃製，先低溫慢煮、再切片炙烤，口感相對爽脆，佐上融以扁實檸檬汁的經典法式蛋黃醬營造清爽夏季酸香風味，底下則以薄荷油與扁實檸檬皮碎，搭配水煮烙烤臺灣白蘆筍，與發酵白蘆筍丁，口感濃郁、滋味飽滿，但香氣卻極其清新。

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公司總部／會計部不批准這個回贈比率，「回贈確認書」是非法簽定，不成立。

因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 website 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。

競爭事務委員會入稟控告美聯物業、其管理層及香港置業，涉嫌連同兩間地產代理公司合謀訂定佣金比率。

競委會主席陳家殷形容買賣樓宇是重要一環，牽涉許多人生計，今次合謀訂價的案件涉及行業龍頭，是一個嚴重的案件，而《寬待政策》界各地競爭事務當局打擊合謀的主要調查工具，只有符合所有條件並且訂立寬待協議的首個合謀成員可以獲寬待，即俗稱的「鬥快」。

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